刚刚过去的11月份，洛阳房价“降”字当头——昨日，记者获悉，11月份我市商品住宅销售均价为每平方米4034元，环比下降2.77%，同比下降3.42%。
　　
　　供应量环比与同比齐升
　　
　　商品住宅销售均价“双降”的同时，11月我市商品房市场销售数据还出现“双升”的情况——商品房供应量同比、环比都有所上升。
　　
　　据了解，11月我市商品房(含住宅和非住宅)批准预售项目14个，其中半数位于新区，其余则分布在涧西区、西工区、老城区等三个区。
　　
　　从供应结构上来看，新增的商品房多是商品住宅，新增4843套，面积为59.88万平方米，环比分别增长57.04%、63.79%，商业地产新增量不大。
　　
　　房价已呈现小幅下降趋势
　　
　　据11月商品房合同备案数据显示，当月，我市商品房销售2131套，销售面积22.17万平方米；商品住宅销售1831套，销售面积19.83万平方米。不管是商品房还是商品住宅的销售面积，同比都有超过一成的降幅，环比与10月基本持平。
　　
　　综合前期数据来看，虽然房价一路震荡，但我市商品房销售量却呈现明显的下滑趋势。
　　
　　11月，我市商品房销售均价为每平方米4492元，环比上涨1.58%，同比上涨4.73%。其中，与市民息息相关的商品住宅销售均价为每平方米4034元，环比下降2.77%，同比下降3.42%。
　　
　　对于多数购房者来说，综合考量了经适房等房产类型的房价数据未必能完全真实地反映出当前房地产市场的真实价格水平，但与过往数月相比，我市“喊跌”楼盘越来越多却是不争的事实。虽然现在仍有少量楼盘的房价出现了不同程度的上涨，但这已不能影响洛阳房价的整体走势。
　　
　　相关部门针对11月商品房销售数据的分析报告指出，商品房“滞销”现象持续，洛阳的房价已经呈现出小幅下降趋势。