调控持续深入，洛阳楼市近期情况如何？记者从我市有关部门获悉：11月份，我市商品房共有14个项目投放市场，其中供应住宅4843套，同比增长21.9%；销售住宅2131套，同比下降13.79%，环比下降2.47%。
　　
　　11月份，我市新建商品住宅销售均价为每平方米4034元，同比下降3.42%，环比下降2.77%。数据显示，洛阳房价已呈现小幅下降趋势，供大于求的现象进一步扩大，主要原因是楼市调控政策使我市部分购房者的观望情绪增强。
　　
　　少量多推供应量同比增加
　　
　　进入11月份以后，我市不少开发商再度进行策略调整，老项目采用“少量多推”，以期达到推出一批消化一批的目的，高性价比房源始终是刚需购房者和改善型购房人群的购买重点。
　　
　　11月份我市共有5226套62.96万平方米的新建商品房批准预售，面积同比增长50.33%，环比增长60.16%，其中住宅供应面积同比增长48.07%，环比增长63.79%。
　　
　　在14个批准预售项目中，既有泉舜财富中心、升龙广场、东方今典、宝龙城市广场、国宝花园等大盘的新房源，也有名门盛世、世纪华景、蓝郡·汇景湾、顺峰·状元府邸、裕丰花园、明珠花园等特色楼盘。
　　
　　11月份我市实际开盘保持了一定数量，多家开发商选择了多频率少量加推的策略来应对市场变化。而部分老盘在持续加推、多送优惠的同时，则把开盘时间推迟到了12月份。12月份开盘的可能有绿都塞纳春天、东方今典、升龙广场等。
　　
　　优惠多多价格销量均下降
　　
　　据统计，11月份，我市新建商品房销售2131套，销售面积22.17万平方米，销售额9.96亿元，同比、环比均呈下降趋势。
　　
　　在整体市场形势不被看好的情况下，优惠打折、特价房、买房送礼……11月份我市开发商推出的优惠措施层出不穷，这对进入冬季的楼市销售起到了一定的拉升作用。
　　
　　近期市场不仅一些新盘价格低开，定得比较合理，不少老盘价格也通过各种优惠下探，市场上出现了不少每平方米5000元左右的楼盘。如建业龙城一期房源三重优惠，开盘均价为每平方米5300元；恒大绿洲推出双湖景楼王限量特惠，送每平方米1500元豪装等。
　　
　　诸如此类的优惠措施不绝于耳，“优惠”、“增量”已渐成洛阳楼市的关键词。供大于求，市场疲软，做好价格文章，或许能让那些有需求的观望者坚定出手信心，这已成为市场共识。因此，低价入市是很多新盘促销的手法。
　　
　　“除了开盘价低外，不少楼盘都推出了各种力度的优惠措施，一些项目让出部分利润以价换量，不仅稳定了房价，也将刺激市场，迎来成交的小高潮。”我市业内人士分析。
　　
　　送装修、送物业费、九折优惠等，11月份诸多楼盘的让利优惠，使我市房价实现了稳中有降，商品住宅销售均价为每平方米4034元，也为“双节”期间的购房小高潮奠定了基础。
　　
　　在此形势下，业内专业人士认为，刚需购房者可把握时机，在目前比较充足的房源中多角度地选择比较，购买那些性价比高的品质楼盘的房子，来享受实实在在的价格优惠。