
洛阳方诚置业有限公司开发的“唐城御府”项目,位于洛阳市洛南新区翠云路以南,关林路以北,金城寨街以东,永泰街以西。项目规划总用地124040.2平方米,约合186.06亩,其中:居住区建设用地89561平方米,约合134.34亩;城市道路用地34479.2平方米,约合51.719亩。规划总建筑面积188830平方米,其中:六层住宅楼21栋(1#楼-21#楼),总建筑面积147094平方米、占总面积的77.90%,多层住宅面积145185.98平方米(含地下室面积),商业面积1908.02平方米。1#-21#多层楼共有住宅1203套,全部已定向销售。小高层住宅楼6栋(22#-27#楼)占总面积的22.10%,高层住宅面积41736平方米(含地下室面积),高层商业面积4956.4平方米。22#—27#高层住宅约有住宅292套,我公司计划委托销售公司进行营销。“唐城御府”项目容积率2.098,地面绿化率41%。

小区装饰以中式风格与地方特色相结合
小区是洛阳市发改委批准的重点建设项目,其中多层住宅已竣工并交付使用,均达到基础主体结构安全、相关分步分项评定合格、具备完整的技术资料、使用功能检测检验合格,多层住宅容积率为1.67,计划2009年下半年建设的高层住宅容积率为2.098,已完工的多层住宅被洛阳市重点工程质量监督中心评定为合格。
小区内注重对绿地苗木的保护和培育,推广使用分类垃圾箱,并在小区内为太阳能产品的厂家专设了展位,鼓励和推广节能产品在小区内的使用。物业管理由洛阳润达物业管理有限公司负责,该公司成立于2004年3月,具有物业管理三级资质,是一个集清洁绿化、安全保卫、工程运行维修为一体的专业化、综合型物业管理公司,公司先后承接过洛阳市地方税务局住宅小区、水榭王城住宅小区物业管理,服务满意度达100%。园林景观经过专门设计,有独立的小型水系和音乐喷泉,种植了二十一种观赏苗木,形成三季有花、四季长青的绿化效果。
“唐城御府”,是基于洛阳十三朝帝都的历史文化底蕴,和小区中式住宅风格而考虑的。“唐城”表现了盛世气象,“御府”暗示了楼盘的品质。